¿Vale la pena comprar para arrendar en Santiago Centro? Descúbrelo aquí

Comprar un departamento para arrendar puede ser una inversión rentable, pero hay varios factores que debes evaluar antes de tomar una decisión. En Santiago Centro, la combinación de alta demanda, conectividad y estabilidad del mercado hacen que esta estrategia sea atractiva para inversionistas.

Aquí te mostramos los elementos clave para determinar si es una buena opción para ti:

📍 1. Rentabilidad esperada: ¿Cuánto podrías ganar?

✅ Cap Rate (Tasa de capitalización) → En Santiago Centro, la rentabilidad bruta por arriendo suele estar entre 4,5% y 6% anual.

✅ Comparación con otras comunas → Comunas emergentes pueden tener rentabilidades similares, pero con mayor riesgo de vacancia.

📍 2. Demanda de arriendo: ¿Es fácil encontrar arrendatarios?

✅ Alta movilidad laboral y universitaria → Santiago Centro concentra universidades, oficinas y servicios, lo que garantiza una demanda estable.

✅ Tiempos de vacancia cortos → En promedio, un departamento bien ubicado en Santiago Centro se arrienda en menos de 30 días.

📍 3. Factores que afectan la rentabilidad

✅ Costo de mantención y gastos comunes → Departamentos con muchos amenities pueden tener gastos comunes altos que afectan el flujo de caja.

✅ Ubicación dentro de la comuna → No todas las zonas de Santiago Centro tienen la misma demanda. Sectores cercanos a metro y servicios son más rentables.

📍 4. Proyección a futuro

✅ Infraestructura y conectividad → Nuevas líneas de metro y mejor infraestructura urbana potencian la plusvalía del sector.

✅ Historial de crecimiento → Santiago Centro ha mantenido una demanda de arriendo constante en los últimos 10 años, lo que lo convierte en una apuesta estable.

Si estás evaluando invertir para arriendo, es clave analizar todos estos factores para maximizar tu rentabilidad y minimizar riesgos.